Baden : Verenahof
Dernière mise à jour : il y a 2 jours
Verenahof à Baden – quand le patrimoine historique rencontre le bien-être
Avec le dépôt de la demande de permis de construire en octobre 2026, la revitalisation du complexe historique de Verenahof, dans le quartier thermal de Baden, a franchi une étape importante.
En collaboration avec la Fondation pour la promotion de la santé de Bad Zurzach et du Bade-Wurzach, bonacasa a conçu un concept résidentiel et opérationnel contemporain pour les anciens hôtels Verenahof, Bären et Ochsen. Le projet prévoit 49 appartements qui préservent le charme des bâtiments historiques, ainsi qu'une large gamme de services favorisant un vieillissement actif, en bonne santé et autonome.
Le développement du projet a débuté par la mise en place des infrastructures nécessaires et l'élaboration des fondements conceptuels d'une utilisation durable. Il en a résulté le concept spécifique au site « Vivre au bien-être », qui s'appuie sur le modèle éprouvé « Vivre à bonacasa » et perpétue la longue tradition thermale du quartier de manière contemporaine.
En tant que client, partenaire de développement et futur exploitant, bonacasa intègre déjà les exigences structurelles à l'usage, aux services et à l'exploitation ultérieure dès la phase de planification.
Vivre selon le bien-être : allier mode de vie, santé et bien-être
Son emplacement privilégié dans la zone thermale et de baignade, ainsi que sa proximité avec le centre de bien-être FORTYSEVEN, constituent le fondement du concept de « vie axée sur le bien-être ».
Les services de santé, de prévention et de réadaptation sont directement intégrés à la vie quotidienne. Ils comprennent notamment :
Centre de remise en forme et de physiothérapie sur place
Accès souterrain direct au spa de bien-être FORTYSEVEN
Intégration des services offerts par le centre médical dans la résidence 47 située en face
Le référent social comme point de contact pour les résidents et les visiteurs
Cuisine partagée pour des événements et des réunions culinaires collectives
Appartements et espaces communs en grande partie accessibles aux personnes à mobilité réduite
Système d'appel d'urgence 24h/24 et 7j/7
Outre la santé physique, la participation sociale joue également un rôle important. Les activités communes et les espaces de rencontre favorisent une vie active et autonome et encouragent les échanges entre les résidents.
Un bâtiment historique revitalisé
Les anciens hôtels Verenahof, Bären et Ochsen confèrent au projet son caractère unique. Les trois bâtiments abriteront 49 appartements allant de 1,5 à 5,5 pièces. Chaque appartement bénéficiera d'un plan individuel mettant en valeur les éléments architecturaux distinctifs des bâtiments historiques.
Le projet exploite la structure existante de l'ancienne clinique de réadaptation et l'associe à une nouvelle vocation qui reflète davantage la tradition de santé et de loisirs qui caractérisait le site. Des espaces ouverts au public et des aménagements culturels font également partie intégrante du concept. La Salle des Éléphants sera soigneusement restaurée et accueillera de nouveau des événements culturels et des réceptions privées. Un café avec une orangerie et la cour intérieure offriront des lieux de rencontre supplémentaires aux résidents, aux visiteurs et aux habitants du quartier.
Les sources historiques situées au sous-sol seront également rendues accessibles comme témoignage du passé thermal de Baden.
Associer des conditions-cadres complexes avec un concept d'exploitation viable
Le projet Verenahof démontre comment des exigences strictes en matière de zonage et de protection des monuments peuvent être combinées avec un concept de vie et d'exploitation contemporain.
Le contrat administratif signé au printemps 2026 entre Verenahof AG et la ville de Baden a jeté les bases de la future utilisation du site. Fort de ce fondement, le projet a ensuite été transformé en projet de construction, en collaboration avec les urbanistes et en étroite concertation avec les autorités cantonales chargées de la conservation du patrimoine.
Le dépôt de la demande de permis de construire marque une autre étape importante.
Données clés
Client
Fondation pour la promotion de la santé Bad Zurzach + Baden
Solution opérationnelle
bonacasa living
Performance de bonacasa/
Services professionnels
Développement de l'outil de mise en œuvre du projet / étude préliminaire
Conception d'un modèle de vie bonacasa spécifique au site
Développement du concept opérationnel «Vivre le bien-être»
Définition des structures d'utilisation, de service et d'offre
Apporter un soutien à la fondation et aux autorités municipales dans la rédaction du contrat administratif
Coordination des exigences structurelles, de l'utilisation, des services et de l'exploitation ultérieure
Soutien au développement et à la mise en œuvre du projet.
Aperçu du projet
49 appartements
Services de remise en forme et de physiothérapie
accès souterrain direct au spa de bien-être FORTYSEVEN
Intégration du centre médical à la résidence 47
Conciergerie et cuisine ouverte
Conception largement sans barrières
Système d'appel d'urgence 24h/24 et 7j/7
Café avec orangerie et cour intérieure
Restauration et utilisation de la salle des éléphants
Accessibilité des sources historiques
Combiner vie, bien-être, santé et usage culturel
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De l'idée à l'utilisation concrète
De l'idée à l'utilisation concrète.
Un modèle de logement fonctionnel nécessite une planification précoce et coordonnée de l'utilisation, des exigences structurelles, des services et de l'exploitation.
Bonacasa accompagne les propriétaires et investisseurs immobiliers, de l'analyse du site à l'exploitation, en passant par le développement du concept, la planification et la mise en œuvre. Expertise immobilière, concepts résidentiels, technologies et services sont conjugués pour créer une solution sur mesure adaptée à chaque emplacement.
Le Verenahof démontre comment un concept résidentiel et commercial viable peut être créé même dans des conditions difficiles.
Solutions d'exploitation de bonacasa
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