Commune d'Obfelden: Postareal
- selineschneider4
- 17 juin
- 4 min de lecture
Dernière mise à jour : 25 août
Commune d’Obfelden: promouvoir l’habitat de demain – bonacasa apporte son expertise
L’avenir de l’habitat exige des concepts innovants capables de répondre aux évolutions démographiques, aux changements sociaux et aux progrès technologiques. La commune d’Obfelden relève ce défi avec clairvoyance en développant un projet immobilier novateur axé sur le logement intergénérationnel et accompagné.
En tant qu’experts, nous avons défini les besoins en matière de formes d’habitat et de solutions d’exploitation dans le cadre d’un atelier réunissant architectes ainsi que représentantes et représentants de la population. Les principaux moteurs sociétaux ont été placés au centre de la réflexion : le changement démographique, la Silver Society, l’isolement des personnes âgées et la demande croissante en services de soutien temporaires. Des critères liés au Smart Living ont également été intégrés : efficacité énergétique, confort, sécurité, accessibilité, systèmes d’assistance et solutions de santé.
Il est prévu d’aménager sur le site de la Poste un nouveau quartier résidentiel comprenant quatre bâtiments et 42 logements. Ces appartements, allant du 1,5 au 5,5 pièces, s’adressent à divers publics – familles, personnes âgées ou colocations. Tous sont sans barrières architecturales et adaptés à plusieurs générations. Le projet prévoit également un restaurant (env. 75 places à l’intérieur et 50 en terrasse), une salle communautaire, des bureaux ainsi que des sanitaires publics. Ces espaces accessibles à tous créent un lieu de rencontre, favorisent les échanges et renforcent la cohésion intergénérationnelle. Situé directement à côté de la nouvelle place de rencontre, ce futur quartier constituera un véritable point de ralliement au cœur d’Obfelden.
Le projet est accompagné par le conseil en maîtrise d’ouvrage Smart Living de bonacasa. Celui-ci intervient dès l’étude préliminaire – comme ce fut le cas pour la planification-test d’Obfelden – ainsi que dans les phases suivantes de conception et d’appel d’offres. Nous apportons en outre une expertise complète pour l’intégration globale du Smart Living : évaluation de faisabilité, organisation de projet, planification de solutions connectées dans les domaines du confort, de l’efficacité énergétique et de la sécurité, jusqu’à l’appel d’offres structuré et à la sélection de prestataires qualifiés – pour une réalisation intelligente et pérenne de votre projet immobilier.
Données clés
Client
Commune d'Obfelden
Mise en service
Planification-test terminée
Accompagnement de réalisation / Professional Services
Conseil en maîtrise d’ouvrage Smart Living
Aperçu du projet
4 bâtiments prévus
42 appartements
Restaurant public avec terrasse
Espaces commerciaux
Espaces publics (salle, bureaux, sanitaires accessibles au public)
Collaboration avec la commune et les autorités
La commune d’Obfelden, située dans le canton de Zurich, a compris ce que l’on néglige souvent ailleurs : que des projets d’habitat tournés vers l’avenir nécessitent plus que de la surface habitable – ils ont besoin de communauté, d’accessibilité et de responsabilité sociale. Cette vision guide la collaboration et fait de ce projet une initiative exemplaire.
Liens vers le projet
Clôture de la planification-test : le groupe de travail visite des projets résidentiels à Oensingen, Balsthal et Langnau am Albis
Pour marquer la fin de la planification-test du site Postareal à Obfelden, le groupe de travail concerné a été invité à une excursion. L’objectif était d’obtenir, à travers des projets existants, des aperçus concrets de formes d’habitat tournées vers l’avenir – avec un accent particulier sur le logement intergénérationnel, la vie en communauté et le soutien digital au quotidien.
Première étape : Oensingen
Au siège de bonacasa, le groupe a visité deux appartements témoins ainsi que le Smart Living Loft – un vaste espace avec cuisine ouverte, conçu comme lieu de rencontre pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Moment marquant : un atelier de cuisine collective auquel les participants ont pris part, accompagnés de Matthias Wirz, co-CEO de bonacasa, et de Rachel Wyss, cheffe de projet. Cette expérience pratique a permis de vivre concrètement l’esprit de communauté qui constitue le cœur de ces formes d’habitat.
Deuxième étape : résidence à Balsthal
À Balsthal, le groupe a visité une résidence bonacasa Living comprenant 36 appartements. L’accent a été mis en particulier sur les espaces communs : une salle de séjour avec petite cuisine, une salle de fitness équipée pour tous les âges ainsi qu’un local dédié au concierge.
Marc Eschler, responsable Smart Living Solutions chez bonacasa, a présenté le concept et expliqué le rôle de ce point de contact central, qui soutient le quotidien des résidents et favorise la vie communautaire.
Troisième étape : appartements pour seniors Langmoos à Langnau am Albis
Pour clore l’excursion, le groupe a fait halte à Langnau am Albis, où le projet « Appartements pour seniors Langmoos » a été réalisé en 2023 avec 53 logements locatifs adaptés aux personnes âgées.
Ce projet, spécifiquement destiné à la population senior de la commune, a particulièrement impressionné par ses critères d’attribution contractuellement garantis ainsi que par la rapidité de sa réalisation – de la planification à l’emménagement.
L’excursion a offert de nombreux enseignements précieux pour le développement ultérieur du projet à Obfelden – en particulier en vue d’un possible concept d’exploitation et d’utilisation, qui sera désormais élaboré lors de la prochaine phase en collaboration avec le groupe de travail.
Manque-t-il à votre projet ce petit quelque chose ?
Accompagnement de réalisation par bonacasa
De l’idée à un lieu de vie animé.
Répartis sur les 6 phases SIA, nous mettons à votre disposition tout le savoir-faire de bonacasa ainsi que celui de nos partenaires de l’écosystème B2B, sous la forme de plus de 15 « Professional Services » clairement définis. Quel que soit l’avancement de votre projet, vous trouverez toujours une porte d’entrée vers l’univers bonacasa et vers le service qui vous correspond.
Solutions d'exploitation bonacasa
Aussi flexibles que les besoins de nos clients.
Nos cinq solutions d’exploitation bonacasa peuvent être adaptées de manière flexible à vos besoins et à ceux de votre projet immobilier, grâce à quatre modules d’offres différents et à nos standards Smart Building.
L’objectif central de nos prestations reste toujours le même : à travers nos services résidentiels, nous garantissons la liberté, la dignité et l’autonomie des personnes de toutes générations.
