Baden: Verenahof
Aktualisiert: vor 3 Tagen
Verenahof in Baden – historisches Erbe trifft auf Wellness Living
Mit der Einreichung des Baugesuchs im Oktober 2026 ist die Wiederbelebung des historischen Verenahofgevierts im Badener Bäderquartier einen wichtigen Schritt weiter.
Gemeinsam mit der Stiftung Gesundheitsförderung Bad Zurzach + Baden hat bonacasa für die ehemaligen Hotels Verenahof, Bären und Ochsen ein zeitgemässes Wohn- und Betriebskonzept entwickelt. Geplant sind 49 Wohnungen mit dem Charme der historischen Häuser sowie vielfältige Angebote für ein gesundes, aktives und selbstbestimmtes Älterwerden.
Die Entwicklung des Projekts begann mit einer Projektermöglichung und der Erarbeitung der konzeptionellen Grundlagen für eine zukunftsfähige Nutzung. Daraus entstand das standortspezifische Konzept «Wellness Living», das auf dem bewährten Modell «bonacasa Living» aufbaut und die lange Gesundheitstradition des Bäderquartiers zeitgemäss weiterführt.
Als Bauherrin, Entwicklungspartnerin und künftige Betreiberin verbindet bonacasa bereits in der Planung bauliche Anforderungen mit Nutzung, Services und dem späteren Betrieb.
Wellness Living: Wohnen, Gesundheit und Wellbeing verbinden
Die besondere Lage in der Kur- und Bäderzone und die Nähe zur Wellness-Therme FORTYSEVEN bilden die Grundlage für das Konzept «Wellness Living».
Gesundheits-, Präventions- und Rehabilitationsangebote werden dabei direkt mit dem Wohnalltag verbunden. Vorgesehen sind unter anderem:
Fitness und Physiotherapie im Haus
direkter unterirdischer Zugang zur Wellness-Therme FORTYSEVEN
Einbindung der Angebote des Ärztehauses in der gegenüberliegenden Residenz 47
Concierge als Anlaufstelle für Bewohnende und Gäste
Living Kitchen für gemeinsame Kochevents und Begegnungen
weitgehend hindernisfreie Wohnungen und Allgemeinflächen
rund um die Uhr verfügbares Notrufsystem
Neben der körperlichen Gesundheit spielt auch die soziale Teilhabe eine wichtige Rolle. Gemeinschaftliche Angebote und Begegnungsräume unterstützen ein aktives und selbstbestimmtes Leben und fördern den Austausch unter den Bewohnenden.
Historischer Bestand neu belebt
Die ehemaligen Hotels Verenahof, Bären und Ochsen geben dem Projekt seinen besonderen Charakter. In den drei Häusern entstehen 49 Wohnungen mit 1½ bis 5½ Zimmern. Jede Wohnung erhält einen individuellen Grundriss, der die Besonderheiten der historischen Bausubstanz aufnimmt.
Das Projekt nutzt den bereits erstellten Rohbau der früher geplanten Rehabilitationsklinik und verbindet diesen mit einer neuen Nutzung, die wieder stärker an die ursprüngliche Gesundheits- und Erholungstradition des Ortes anknüpft. Auch öffentlich zugängliche und kulturelle Nutzungen sind Bestandteil des Konzepts. Der Elefantensaal soll sorgfältig restauriert und künftig wieder für Kulturveranstaltungen und private Anlässe genutzt werden. Ein Café mit Orangerie sowie der Innenhof schaffen zusätzliche Begegnungsorte für Bewohnende, Gäste und die Bevölkerung.
Auch die historischen Quellen im Untergeschoss sollen als Zeugnisse der Badener Bädergeschichte erlebbar gemacht werden.
Komplexe Rahmenbedingungen mit einem tragfähigen Betriebskonzept verbinden
Das Projekt Verenahof zeigt, wie anspruchsvolle Zonierungs- und Denkmalschutzvorgaben mit einem zeitgemässen Wohn- und Betriebskonzept verbunden werden können.
Mit dem verwaltungsrechtlichen Vertrag zwischen der Verenahof AG und der Stadt Baden wurde im Frühjahr 2026 die Grundlage für die zukünftige Nutzung geschaffen. Darauf aufbauend wurde das Vorhaben gemeinsam mit den Planenden und in engem Austausch mit der kantonalen Denkmalpflege zum Bauprojekt weiterentwickelt.
Mit der Einreichung des Baugesuchs ist nun ein weiterer wichtiger Meilenstein erreicht.
Eckdaten
Kunde/Partner
Stiftung Gesundheitsförderung Bad Zurzach + Baden
Betriebslösung
bonacasa living
bonacasa Leistung/
Professional Services
Entwicklung der Projektermöglichung / Vorstudie
Konzeption eines standortspezifischen bonacasa Living Modells
Entwicklung des Betriebskonzepts «Wellness Living»
Definition von Nutzungs-, Service- und Angebotsstrukturen
Begleitung der Stiftung und der Stadtbehörden bei der Ausarbeitung des verwaltungsrechtlichen Vertrags
Abstimmung von baulichen Anforderungen, Nutzung, Services und späterem Betrieb
Begleitung der weiteren Projektentwicklung und Umsetzung
Projektübersicht
49 Wohnungen
Fitness- und Physiotherapieangebote
direkter unterirdischer Zugang zur Wellness-Therme FORTYSEVEN
Einbindung des Ärztehauses in der Residenz 47
Concierge und Living Kitchen
weitgehend hindernisfreie Gestaltung
24/7-Notrufsystem
Café mit Orangerie und Innenhof
Restaurierung und Nutzung des Elefantensaals
Zugänglichkeit historischer Quellen
Verbindung von Wohnen, Wellness, Gesundheit und kultureller Nutzung
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Von der Idee zur realisierbaren Nutzung
Von der Idee zur realisierbaren Nutzung.
Ein funktionierendes Wohnmodell braucht eine früh abgestimmte Planung von Nutzung, baulichen Anforderungen, Services und Betrieb.
bonacasa begleitet Eigentümerschaften und Investoren von der Standortanalyse über Konzeption, Planung und Umsetzung bis zum späteren Betrieb. Dabei werden Immobilienkompetenz, Wohnkonzepte, Technologie und Services zu einer auf den jeweiligen Standort abgestimmten Lösung verbunden.
Der Verenahof zeigt, wie daraus auch unter anspruchsvollen Rahmenbedingungen ein tragfähiges Wohn- und Betriebskonzept entstehen kann.
Betriebslösungen von bonacasa
So flexibel wie die Bedürfnisse unserer KundInnen.
Unsere fünf bonacasa Betriebslösungen lassen sich flexibel aus vier verschiedenen Angebotsmodulen und unseren Smart Building Standards auf Ihre Bedürfnisse und die Bedürfnisse Ihres Immobilienprojekts anpassen. Der Hauptfokus unserer Angebote bleibt dabei immer der gleiche: Wir sichern durch unsere Wohn-Dienstleistungen die Freiheit, die Würde und die Selbstbestimmung von Menschen aller Generationen.
