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Postareal, Obfelden


Zukunftsfähiges Wohnen: Eine Gemeinde als Vorreiterin für intergenerationelle Wohnformen


Die Zukunft des Wohnens erfordert innovative Konzepte, die auf demografische Entwicklungen, soziale Veränderungen und technologische Fortschritte reagieren. Die Gemeinde Obfelden nimmt diese Herausforderung mit Weitsicht an und entwickelte ein zukunftsweisendes Immobilienprojekt mit Fokus auf intergenerationelles und betreutes Wohnen.


Im Rahmen eines Workshopverfahrens – unter Einbezug von Experten, Architekten und Vertreterinnen und Vertretern der Bevölkerung – wurden die Anforderungen an Wohnformen und Betriebslösungen gemeinsam definiert. Dabei standen zentrale gesellschaftliche Treiber im Fokus: der demografische Wandel, die „Silver Society“, die Vereinsamung älterer Menschen sowie der Bedarf an temporären Unterstützungsleistungen. Auch sogenannte Smart-Living-Kriterien sind eingeflossen wie Energieeffizienz, Komfort, Sicherheit, Barrierefreiheit, Assistenzsysteme und Gesundheitslösungen.


Während viele Bauherren und Gemeinden diese Themen noch nicht systematisch angehen, beweist die Gemeinde Obfelden Weitsicht und Innovationskraft. Sie setzt nicht nur auf moderne Architektur, sondern auch auf nachhaltige Betriebskonzepte, die das Wohnen der Zukunft aktiv gestalten.


Dieses Pionierprojekt zeigt, dass vorausschauende Planung und Kooperation die Grundlage für zukunftsfähige Lebensräume sind. Es soll nicht nur der eigenen Bevölkerung zugutekommen, sondern auch als Inspiration für andere Gemeinden und Bauherren dienen. Denn eine nachhaltige, generationenübergreifende Wohnraumgestaltung sichert die Lebensqualität von morgen – und beginnt mit den mutigen Schritten von heute.




Eckdaten

Kunde
Gemeinde Obfelden
Im Betrieb seit
Testplanung abgeschlossen
Realisationsbegleitung/
Professional Services
Smart Living Bauherrenberatung
Informationen und Besonderheiten zum
Projekt

  • Öffentliches Restaurant mit Terrasse

  • Gewerbeflächen

  • Öffentlich nutzbare Flächen (Saal, Büroräumlichkeiten, öffentliche WC-Anlagen)

Besonderheiten der Zusammenarbeit
Die Gemeinde Obfelden erkennt, was andernorts oft übersehen wird: dass zukunftsfähige Wohnprojekte mehr brauchen als Wohnfläche – nämlich Gemeinschaft, Zugang, soziale Verantwortung. Diese Haltung prägt die Zusammenarbeit und macht das Projekt wegweisend.





Zum Abschluss der Testplanung: Arbeitsgruppe besucht Wohnprojekte in Oensingen, Balsthal und Langnau am Albis


Zum Abschluss der Testplanung für das Postareal in Obfelden wurde die beteiligte Arbeitsgruppe zu einer Exkursion eingeladen. Ziel war es, anhand bestehender Projekte konkrete Einblicke in zukunftsgerichtete Wohnformen zu gewinnen – mit Fokus auf generationengerechtes Wohnen, Gemeinschaft und digitale Unterstützung im Alltag.


Erster Halt: Oensingen

Am Hauptsitz von bonacasa besichtigte die Gruppe zwei Musterwohnungen sowie das Smart Living Loft – ein grosszügiger Raum mit offener Küche, der als Gemeinschaftsraum für gemeinsames Kochen und Zusammensein konzipiert ist. Besonders eindrücklich: Das gemeinsame Kochen der Teilnehmenden – begleitet von bonacasa-Co-CEO Matthias Wirz und Projektleiterin Rachel Wyss – ermöglichte ein praxisnahes Erleben des Miteinanders, das in solchen Wohnformen zentral ist.




Zweiter Halt: Überbauung in Balsthal

In Balsthal wurde eine bonacasa Living Wohnüberbauung mit 36 Wohnungen besucht. Hier standen insbesondere die gemeinschaftlich nutzbaren Räume im Fokus – ein Aufenthaltsbereich mit kleiner Küche, ein Fitnessraum mit Geräten für alle Altersstufen sowie ein Raum für den Concierge. Marc Eschler, Leiter Smart Living Solutions bei bonacasa, erklärte das Konzept und die Aufgaben dieser Anlaufstelle, die den Alltag der Bewohnenden unterstützt und Gemeinschaft fördert.




Dritter Halt: Alterswohnungen Langmoos in Langnau am Albis

Abschliessend machte die Gruppe Halt in Langnau am Albis, wo 2023 das Projekt „Alterswohnungen Langmoos“ mit 53 altersgerechten Mietwohnungen realisiert wurde. Das Projekt richtet sich gezielt an die ältere Bevölkerung aus der Gemeinde. Hier beeindruckten insbesondere die vertraglich abgesicherten Vergabekriterien sowie die rasche Umsetzung von Planung bis Bezug.




Die Exkursion bot viele wertvolle Eindrücke für die weitere Ausarbeitung des Projekts in Obfelden – insbesondere im Hinblick auf ein mögliches Betriebs- und Nutzungskonzept, das nun in einer nächsten Phase gemeinsam mit der Arbeitsgruppe erarbeitet wird.






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